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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Situé au 4 et dernier étage d'un immeuble, découvrez ce studio d'une superficie de 32 m², bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Chelles. Cet appartement offre un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHELLES
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 CHELLES
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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145 400 € | 3 635 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 500 € | 3 833 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 500 € | 3 833 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 900 € | 5 169 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CHANTEREINE
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149 900 € | 5 169 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 900 € | 5 169 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 900 € | 5 169 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 22/06/2026 | 63 Av De La Resistance | 226 229 € | 51 m² | 4 436 € |
| 19/06/2026 | 27 Av Du Marechal Foch | 205 370 € | 43 m² | 4 776 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Rene Salle | 169 000 € | 48 m² | 3 521 € |
| 16/06/2026 | 13 Rue De La Liberte | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue Saint Hubert | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 26/05/2026 | 1 Rue Etienne Bourgeois | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 25/05/2026 | 1 Rue Poncelet | 124 500 € | 33 m² | 3 773 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Felix Buchin | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 20/05/2026 | 24 Rue Pasteur | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 11/05/2026 | 6 Av Du General Leclerc | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 07/05/2026 | 4 Av Du General Leclerc | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 29/04/2026 | 12 Rue De Gournay | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2026 | 1 Rue Poncelet | 107 500 € | 31 m² | 3 468 € |