Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
3 piècesA VENDRE A CHELLES. Beau et lumineux F3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 25 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 36 940 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 58 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 82 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 680 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
208 000 € | 3 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
208 000 € | 3 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |