448 900 €
T5
104 m²
CHELLES
77500
Retirée
+20%
vs marché
4 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHELLES (77500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 331 €
Prix net vendeur
429 569 €
Frais de notaire
+31 289 €
Émoluments
4 595 €
Droits & taxes
25 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 189 €
Capital à emprunter
480 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 81 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 750 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
446 250 € | 3 570 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTEREINE
|
445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
454 000 € | 4 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |