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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À 12 MINUTES A PIEDS DE LA GARE. Dans une résidence au Calme qui na pas pignon sur la rue. * Charmant F3 de 64 m². * Cet appartement comprend : - un entrée avec placards - un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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192 600 € | 2 603 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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197 800 € | 3 297 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |