Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
CHELLES, 2min de la gare RER E et TRAIN P Exclusivité. Dans une résidence très recherchée, un coquet studio de 29m² composé, d'une entrée avec placards, une pièce principale ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 17 516 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 25 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 40 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 57 020 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHELLES
|
139 900 € | 4 824 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTEREINE
|
139 900 € | 5 381 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTEREINE
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
138 000 € | 4 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEREINE
|
143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
144 000 € | 5 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
144 000 € | 5 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
144 450 € | 4 981 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
134 900 € | 4 216 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 21/10/2025 | 80 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 58 Bd Chilperic | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |