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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Quartier Foch-de Gaulle Sud - Résidence bien entretenue de 2014 située à 12 min à pied de la gare Chelles Gournay (RER E et P), à proximité immédiate de certains commerces de proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 28 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 40 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 64 091 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKuEv Actuel
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224 000 € | - |
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#aFzgq
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234 000 € | +4,5% |
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#aXmxf
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224 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHELLES
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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222 000 € | 3 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl Du Coteau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 30/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 27/06/2026 | 4 Av Du General De Gaulle | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Rene Salle | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 10 Crs Jacques Chaban Delmas | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 25/06/2026 | 108 Av Du Marechal Foch | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 22/06/2026 | 63 Av De La Resistance | 226 229 € | 51 m² | 4 436 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Poincare | 282 000 € | 68 m² | 4 147 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/06/2026 | 33 Rue Adolphe Besson | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |