Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
A 800m de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, GRAND STUDIO de 35m² comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, grande cuisine, salle de bains et wc. De plus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHELLES
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
138 000 € | 4 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEREINE
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
143 500 € | 4 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
134 000 € | 3 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEREINE
|
134 000 € | 3 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
132 200 € | 4 131 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 27/10/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |