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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le modèle Vénus de 100 m² est une maison familiale à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CHELLES
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CHELLES
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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357 900 € | 3 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 CHELLES
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |