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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L'emplacement dont tout le monde rêve : Chelles Centre, à 100 mètres de la gare ! Imaginez-vous rentrer chez vous en 2 minutes à pied depuis la gare de Chelles. Plus de stress, plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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253 000 € | 3 329 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |