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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé sur la commune de Chelles, ce studio offre une surface habitable de 30 m² et une surface au sol de 42 m². Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 14 128 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHELLES
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123 625 € | 4 121 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CHELLES
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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128 400 € | 4 142 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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128 400 € | 4 142 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 CHELLES
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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129 500 € | 3 809 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 CHELLES
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 CHELLES
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130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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132 200 € | 4 131 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHANTEREINE
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 21/10/2025 | 80 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 15/10/2025 | 42 Av Du Marechal Foch | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |