1 200 000 €
Bien
176 m²
CHELLES
77500
Retirée
N/A
vs marché
6 818
€/m²
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Créer un compte gratuit1 200 000 €
Annonce retirée
Immeuble • 176 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-foch
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 143 €
Prix net vendeur
1 142 857 €
Frais de notaire
+80 212 €
Émoluments
11 434 €
Droits & taxes
67 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 212 €
Capital à emprunter
1 280 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 491 €/mois | 46 942 €/mois | 1 301 244 € | 149 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 410 €/mois | 34 576 €/mois | 1 369 200 € | 217 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 1 493 820 € | 341 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 1 636 560 € | 484 370 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 1 784 700 € | 632 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 16/05/2025 | 2 All Des Gentianes | 487 370 € | 157 m² | 3 104 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |