Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 piècesCHELLES - Centre-ville - À 8 minutes à pied de la gare Idéalement situé en plein coeur de Chelles, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant, situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 751 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwlD0 Actuel
|
189 000 € | - |
|
#bvZGY
|
195 000 € | +3,2% |
|
#bw7It
|
189 000 € | - |
|
#bHWko
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHANTEREINE
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 500 € | 4 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 500 € | 4 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 500 € | 4 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |