Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A CHELLES sur un terrain de 342 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
350 900 € | 3 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
347 500 € | 4 894 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
347 500 € | 4 894 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
346 500 € | 3 983 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
362 000 € | 4 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
337 600 € | 4 273 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEREINE
|
337 600 € | 4 273 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |