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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
En centre ville, magnifique F2 de 30m² avec 70m² de jardin privatif comprenant: Séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin privatif de 70m². En parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 811 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 44 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 63 211 € | 3,50% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 83 611 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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166 500 € | 5 741 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 5 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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162 500 € | 5 603 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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162 500 € | 5 603 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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162 500 € | 5 603 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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155 000 € | 4 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 21/10/2025 | 80 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 58 Bd Chilperic | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |