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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement À Vendre, 4/5 pièces, duplex, 96 m² habitable, 192 mEXCLUSIVITE ORPI.. Unique en plein coeur du centre ville de Chelles, au pied des commerces, de la gare et de toute c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHELLES ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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T5 CHELLES
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 174 600 € | 80 m² | 2 183 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/08/2025 | 8 All Des Pavillons | 378 000 € | 102 m² | 3 706 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Alice Et Jean Lafont | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 30/07/2025 | 41 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 23/07/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/07/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 09/07/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 178 300 € | 86 m² | 2 073 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue De La Paix | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |