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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement78210 SAINT-CYR-L'ÉCOLE – QUARTIER GARE/CENTRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 74.0 M² – APPARTEMENT AVEC PARKING ET CAVE – ENVIRONNEMENT CALME – TRANSPORTS À PROXIMITÉ Effici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR L ECOLE
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 568 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 500 € | 2 571 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 500 € | 2 571 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 500 € | 2 571 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Daniele Casanova | 108 340 € | 72 m² | 1 505 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Vaillant | 444 000 € | 87 m² | 5 103 € |
| 17/12/2025 | 107 Av Pierre Curie | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 12/12/2025 | 16 Vla De L Epi D Or | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 07/11/2025 | 46 Av Pierre Curie | 287 600 € | 71 m² | 4 051 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 305 790 € | 81 m² | 3 775 € |
| 14/10/2025 | 66 Av Pierre Curie | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Charles Emile Le Roy | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 19/09/2025 | 2 All Claude Erignac | 349 000 € | 74 m² | 4 716 € |
| 12/09/2025 | 28 Av Colonel Fabien | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 05/09/2025 | 71 Rue Gabriel Peri | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 01/09/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 398 000 € | 69 m² | 5 768 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 390 350 € | 78 m² | 5 004 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Gabriel Peri | 234 725 € | 88 m² | 2 667 € |