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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
appartementÀ seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové se situe dans une résidence calme. Il comprend une entrée avec rangements, une c...
45 Rue Alexandre Bickart 77500 Chelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |