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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER. Au centre-ville, spacieux deux pièces de plus de 50 m², situé dans une petite résidence sécurisée de 3 étages et à moins de 10 mn à pied de la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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211 900 € | 3 784 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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208 000 € | 4 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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204 000 € | 3 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |