Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Manuel Nivollet vous propose: A 15 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DE CHELLES. Dans une résidence fermée et sécurisée. * F4 de 77 m² Lumineux : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9M6y Actuel
|
197 000 € | - |
|
#bc5sZ
|
210 000 € | +6,6% |
|
#bcf2g
|
209 000 € | +6,1% |
|
#beeF3
|
209 000 € | +6,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
180 200 € | 1 917 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |