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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Laissez-vous séduire par cet appartement de 94 m² à Chelles, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Niché dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien de 3 pièces est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9qDA Actuel
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258 000 € | - |
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#b8Kaz
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258 000 € | - |
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#ba5Dh
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258 000 € | - |
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#bbcCc
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245 000 € | -5,0% |
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#bjG22
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235 000 € | -8,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 500 € | 2 778 € | 88 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 174 600 € | 80 m² | 2 183 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Rene Salle | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/08/2025 | 8 All Des Pavillons | 378 000 € | 102 m² | 3 706 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Alice Et Jean Lafont | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 30/07/2025 | 41 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 23/07/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/07/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |