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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISONIdéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER de Chelles, cette maison individuelle exposée plein sud représente une véritable opportunité d'inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b85TV Actuel
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364 000 € | - |
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#b73A8
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345 000 € | -5,2% |
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#b7XUL
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364 000 € | - |
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#bgLXE
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345 000 € | -5,2% |
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#buwjD
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335 000 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTEREINE
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364 900 € | 3 092 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 242 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 CHELLES
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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354 000 € | 3 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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376 500 € | 3 274 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 38 Av Des Sciences | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |