66 387 €
Bien
21 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
3 161
€/m²
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Créer un compte gratuit66 387 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
CHELLES (77500)
Construction
2010
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 66 387 (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 116 TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 387 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 161 €
Prix net vendeur
63 226 €
Frais de notaire
+6 162 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 549 €
Capital à emprunter
72 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 25 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 33 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
2 772 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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