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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement Chelles 2 pièces 45.17 m²Appartement Chelles centre-ville 2 pièces 45m² Guy Hoquet Chelles vous propose un appartement de 2 pièces, calme, orienté plein sud , dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHELLES
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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190 000 € | 3 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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189 900 € | 3 652 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |