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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À la recherche d'un appartement idéalement situé Ce 2 pièces au cœur du centre-ville de Chelles, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 427 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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151 000 € | 3 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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150 500 € | 4 068 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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150 500 € | 4 068 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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164 500 € | 3 500 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |