Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
AppartementSuperbe F2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, avec terrasse et jardinet à seulement 10 minutes à pied de la gare ! Coup de cœur assuré dès l'entrée grâce à une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3zjq Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bmsdT
|
185 000 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHELLES
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
191 060 € | 4 153 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |