Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à vendre Vaires-sur-MarneSecteur Vaires, je vous propose, au calme d'une rue privée et sécurisée , cette maison récente de 97m² au sol. Située à proximité immédiate des écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↘ -13.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b11qr Actuel
|
349 000 € | - |
|
#a4yIL
|
349 000 € | - |
|
#aYLHm
|
329 000 € | -5,7% |
|
#a2Nzt
|
329 000 € | -5,7% |
|
#beSks
|
329 000 € | -5,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BROU SUR CHANTEREINE
|
352 900 € | 3 878 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU SUR CHANTEREINE
|
328 999 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 BROU SUR CHANTEREINE
|
369 900 € | 3 457 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROU SUR CHANTEREINE
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROU SUR CHANTEREINE
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 BROU SUR CHANTEREINE
|
323 000 € | 2 761 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T5 BROU SUR CHANTEREINE
|
323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/11/2025 | 62 All Des Bocages | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Desnos | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pierre Mendes France | 364 200 € | 80 m² | 4 553 € |
| 26/06/2025 | 20b Rue Pierre Mendes France | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Chantereine | 471 185 € | 76 m² | 6 200 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Lazare Carnot | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 01/10/2024 | 23 Che Le Bouleur | 198 687 € | 80 m² | 2 484 € |
| 22/07/2024 | 15 Che Le Bouleur | 236 208 € | 85 m² | 2 779 € |
| 06/03/2024 | 3 All De Collazzone | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 10 475 756 € | 115 m² | 91 094 € |
| 19/10/2023 | 9b Rue Du Docteur Schweitzer | 10 475 756 € | 92 m² | 113 867 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 807 000 € | 115 m² | 7 017 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue De La Division Leclerc | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |