Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située dans le quartier très prisé du CLOS ROGER , à 8mn à pied des commerces, à 8mn à pied des écoles, à 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 205 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTEREINE
|
435 000 € | 3 021 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
415 000 € | 3 430 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
415 000 € | 3 430 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/11/2025 | 4 All Du Pressoir | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue De La Tour | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |