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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à 5mn à pied de la gare de Chelles, du rer E (PARIS-HAUSSMANN en 25mn, ligne P Paris gare de l'est en 12mn) et à 5mn à pied du futur métro ligne 16! A 5mn des écoles maternel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 106 542 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHELLES
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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213 000 € | 4 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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228 000 € | 5 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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228 000 € | 4 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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228 000 € | 5 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 260 545 € | 37 m² | 7 042 € |