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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 83 m², nichée dans un quartier paisible de Chelles. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWqO8 Actuel
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325 000 € | - |
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#b11pW
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325 000 € | - |
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#arpG1
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299 000 € | -8,0% |
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#aDByD
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325 000 € | - |
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#a4DDc
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315 000 € | -3,1% |
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#aGPRF
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325 000 € | - |
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#brSk6
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299 000 € | -8,0% |
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#aH2kf
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325 000 € | - |
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#b49qs
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315 000 € | -3,1% |
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#b4ybN
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315 000 € | -3,1% |
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#b4JpG
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315 000 € | -3,1% |
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#b5RFq
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315 000 € | -3,1% |
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#b6VgL
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315 000 € | -3,1% |
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#bbfMb
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315 000 € | -3,1% |
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#bdOQA
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299 000 € | -8,0% |
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#bseCE
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299 000 € | -8,0% |
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#bsg0s
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312 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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324 000 € | 3 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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322 000 € | 3 659 € | 88 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CHELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |