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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
APPARTEMENT 4 pièces 81 m²RÉFÉRENCE : B451L-0311 Un T4 de 81 m² au 1er étage à Chelles (77), avec balcon et une place de parking. Le bien comprend une entrée, un grand séjour, une ...
15 Rue du Chêne Tordu 77500 Chelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 072 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 112 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANTEREINE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |