76 864 €
Bien
22 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 864 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
CHELLES (77500)
Copropriété
125 lots
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 660 €
Prix net vendeur
73 204 €
Frais de notaire
+6 847 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 711 €
Capital à emprunter
83 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
2 904 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible