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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre commercial Terre Ciel, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'environ 45 m². Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 23 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 33 697 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 52 957 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 75 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 98 197 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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184 777 € | 4 199 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 500 € | 3 765 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 000 € | 4 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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186 000 € | 4 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 07/11/2025 | 83 Rue Alexandre Bickart | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |