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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
RENTABILITÉ : 6.03 % PRIX : 64 000 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 859 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 172 665 € | 27 m² | 6 395 € |
| 26/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 161 308 € | 27 m² | 5 974 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 63 000 € | 21 m² | 3 000 € |
| 25/09/2024 | 45 Bd Chilperic | 69 153 € | 18 m² | 3 842 € |
| 23/07/2024 | 16 Av Du Marechal Foch | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Rene Salle | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € |
| 10/07/2024 | 45 Bd Chilperic | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Elisabeth | 315 000 € | 25 m² | 12 600 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Gustave Nast | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |