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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 48,74 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2026. Offrant une vue dégagée sur la ville et une belle luminosité grâce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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311 000 € | 4 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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309 000 € | 4 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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309 000 € | 4 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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309 000 € | 4 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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304 000 € | 4 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 CHELLES
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301 000 € | 4 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |