66 387 €
Bien
20 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
3 319
€/m²
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Créer un compte gratuit66 387 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
CHELLES (77500) • perichelles-saint-hubert-centre-gare-abbesses
Copropriété
156 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 66 387 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 116 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 387 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 161 €
Prix net vendeur
63 226 €
Frais de notaire
+6 162 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 549 €
Capital à emprunter
72 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 72 828 € | 7 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
2 640 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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