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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
CHEFFES dans le bourg beaucoup de charme et de luminosité pour cette maison ancienne de plain pied, en parfait état. Une pièce de vie avec cheminée de 32 m², une partie bureau, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 681 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 48 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 361 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHEFFES ↘ -2.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEFFES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCE
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Imp Du Stade | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 30/07/2025 | 5 Hameau De La Corbellerie | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 18 Hameau De La Corbellerie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/02/2025 | 25 Le Cloteau | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Des Couasmes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 02/12/2024 | 6 Rte De Soulaire | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Varennes | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De La Frairie | 125 750 € | 96 m² | 1 310 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Des Varennes | 150 976 € | 83 m² | 1 819 € |
| 16/03/2024 | 3 Che De La Croix Mahe | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |