106 100 €
T5
127 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-25%
vs marché
835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 100 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 569 €
Prix net vendeur
101 531 €
Frais de notaire
+8 790 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 890 €
Capital à emprunter
114 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 13 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 19 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 30 699 € | 3,61% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 43 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 56 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEF BOUTONNE
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T5 CREZIERES
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100 000 € | 787 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 CREZIERES
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100 000 € | 787 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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T6 CHEF BOUTONNE
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96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Rene Coynault | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 110 m² | 966 € |