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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 191 m²
maison principal ,gite, grange, joli terrain COUP DE CŒUR – Deux maisons, de beaux volumes et un fort potentiel ! À seulement 5 km de Sauzé-Entre-Bois, 15 km de CHEF BOUTONNE ,idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 790 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 26 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 59 178 € | 3,50% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 78 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SAUZE VAUSSAIS
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T9 SAUZE VAUSSAIS
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156 000 € | 817 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T10 SAUZE VAUSSAIS
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156 000 € | 800 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUZE VAUSSAIS
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T9 SAUZE VAUSSAIS
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T11 LES ALLEUDS
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157 000 € | 809 € | 194 m² | 11 | Voir |
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153 000 € | 785 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T9 SAUZE VAUSSAIS
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152 000 € | 756 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIGNE
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150 420 € | 684 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIGNE
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T11 SAUZE VAUSSAIS
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162 955 € | 881 € | 185 m² | 11 | Voir |
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T11 SAUZE VAUSSAIS
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162 955 € | 881 € | 185 m² | 11 | Voir |
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T9 SAUZE VAUSSAIS
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163 000 € | 836 € | 195 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue De L'angelique La Barre | 56 750 € | 160 m² | 355 € |
| 18/09/2025 | 7 Rte De Ruffec | 80 000 € | 179 m² | 447 € |
| 16/09/2025 | 2 Rte De La Foret De Meriget | 273 552 € | 191 m² | 1 432 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De Ponchatain | 160 000 € | 161 m² | 994 € |
| 06/01/2025 | 5 Pl De La Chaume | 249 000 € | 152 m² | 1 638 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De Limage | 272 500 € | 208 m² | 1 310 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue De Chalua Vaussais | 164 341 € | 152 m² | 1 081 € |
| 13/06/2024 | 3 Imp Du Poirier Peruze | 150 000 € | 159 m² | 943 € |