365 700 €
Bien
100 m²
CHEF BOUTONNE
79110
Retirée
N/A
vs marché
3 657
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Terrasse
Jardin
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Moulin à eau partiellement rénové, avec une jolie rivière, plus de deux hectares de terrain et gîte attenant - On accède à ce moulin à eau du XVIIe siècle (dont la construction rem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 414 €
Prix net vendeur
348 286 €
Frais de notaire
+25 714 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 414 €
Capital à emprunter
391 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 393 624 € | 41 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 138 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 182 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
13 200 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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