102 500 €
Bien
120 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
854
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Couture-d'Argenson
Calme
Jardin
Au cœur du village, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités.(pharmacie, épicerie superette, bar, resto...) A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 881 €
Prix net vendeur
97 619 €
Frais de notaire
+8 521 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 021 €
Capital à emprunter
111 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 27 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,45%
15 840 €/an
Rendement net
9,78%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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