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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
BIEN RARE : La perle ﾃｩnergﾃｩtique de Chef-Boutonne Vous cherchez le confort du neuf sans les dﾃｩlais de construction Dﾃｩcouvrez cette maison de 73 mﾂｲ entiﾃｨrement mﾃｩtamorphosﾃ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Champ Piron | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 02/04/2025 | 14 Lot Le Haut Des Jardins De | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Lavoir Lussais | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |