220 290 €
Bien
190 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
1 159
€/m²
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Créer un compte gratuit220 290 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79): Maison individuelle entièrement rénovée avec 4 chambres, dépendances et excellent cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 490 €
Prix net vendeur
209 800 €
Frais de notaire
+16 216 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 506 €
Capital à emprunter
236 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 106 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
25 080 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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