212 447 €
Bien
76 m²
CHECY
45430
N/A
vs marché
2 795
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
CHECY (45430)
Jardin
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 506 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec école, transport scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 117 €
Prix net vendeur
202 330 €
Frais de notaire
+15 703 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 150 €
Capital à emprunter
228 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 24 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 505 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 56 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 79 305 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 032 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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