369 000 €
T8
215 m²
CHECY
45430
Retirée
-23%
vs marché
1 716
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 215 m²
CHECY (45430)
Terrain
296 m²
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Amoureux du charme de l'ancien… mais sans l'ombre d'un chantier à l'horizon Cette maison de ville entièrement rénovée est faite pour vous Nichée au cœur du centre bourg de Chécy, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 45 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 66 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 105 516 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 149 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 156 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 49 Rue Des Sablons | 337 000 € | 175 m² | 1 926 € |
| 03/09/2025 | 87 Rue Du Marechal Leclerc | 355 000 € | 240 m² | 1 479 € |
| 10/07/2025 | 41ter Rue Des Sablons | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 21/05/2025 | 62 Av De Gien | 673 275 € | 214 m² | 3 146 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De La Grange | 385 000 € | 176 m² | 2 188 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue Du Quillard | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 07/11/2024 | 37 Rue De La Charpenterie | 377 000 € | 215 m² | 1 753 € |
| 09/09/2024 | 113b Av Nationale | 220 000 € | 207 m² | 1 063 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue De La Herpiniere | 172 000 € | 191 m² | 901 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Du Godet | 265 000 € | 187 m² | 1 417 € |
| 08/03/2024 | 80 Rue De La Tuilerie | 102 600 € | 185 m² | 555 € |