41 730 €
Bien
130 m²
CHAVIN
36200
N/A
vs marché
321
€/m²
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Créer un compte gratuit41 730 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
TRAVAUX
CHAVIN (36200)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
575 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
àvendre Chavin dans l'Indre (36), maison de caractère à usage d'habitation, à rénover entièrement, comprenant :- au sous-sol : Cellier/cave sous une partie de la maison.- au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 987 €
Prix net vendeur
39 743 €
Frais de notaire
+4 487 €
Émoluments
793 €
Droits & taxes
2 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 217 €
Capital à emprunter
46 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 46 452 € | 4 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 48 720 € | 7 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 11 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 16 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 21 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,12%
17 160 €/an
Rendement net
26,05%
après charges
Cashflow
+717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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