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209 000 €
T5 165 m²
CHAVIN 36200
+8% vs marché
1 267 €/m²

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209 000

Maison • 5 pièces • 165 m²

TRAVAUX
CHAVIN (36200)
Terrain 9 200 m²
Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE C 167 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle disponible sur demande // maison de campagne rénovée - 4 chambres - dépendance - jardin Nichée au cœur d’un paisible hameau de la commune de Chavi...

1 Les Capas 36200 Chavin

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 209 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 038 €
Prix net vendeur 200 962 €
Frais de notaire +15 609 €
Émoluments 2 403 €
Droits & taxes 11 856 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 224 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 224 609 €
Capital à emprunter 224 609 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 685 €/mois 8 136 €/mois 225 540 € 23 392 € 3,15%
10 ans 1 971 €/mois 5 973 €/mois 236 520 € 34 372 € 3,20%
20 ans 1 167 €/mois 3 536 €/mois 280 080 € 77 932 € 3,45%
25 ans 1 017 €/mois 3 082 €/mois 305 100 € 102 952 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
21 780 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% plus cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).