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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison familiale 125m² (220m² au sol), avec jardin et garage, 5 pièces, Chaville Rive Gauche (Pavé des Gardes)Maison familiale de 125 m² habitables (220m² au sol), édifiée sur parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 85 661 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 124 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 196 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 278 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 363 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVILLE
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698 000 € | 5 058 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24b Vc Sainte Castel | 830 000 € | 116 m² | 7 155 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Emile Zola | 190 400 € | 101 m² | 1 885 € |
| 04/12/2025 | 10 Rte Etang Saint Denis | 830 000 € | 110 m² | 7 545 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Prof Roux | 865 000 € | 109 m² | 7 936 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 954 475 € | 122 m² | 7 824 € |
| 10/10/2025 | 11 Bd La Liberation | 1 148 200 € | 143 m² | 8 029 € |
| 09/10/2025 | 6q Rte Etang St Denis | 1 006 000 € | 146 m² | 6 890 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Guilleminot | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Alexis Drappier | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 01/09/2025 | 22ter Rue De La Passerelle | 808 000 € | 135 m² | 5 985 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 652 500 € | 115 m² | 5 674 € |
| 30/06/2025 | 30 Che Des Terrasses | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 30/06/2025 | 16b Rue Charles Alby | 835 000 € | 119 m² | 7 017 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Brise | 845 500 € | 106 m² | 7 976 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Passerelle | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |