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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
À vendre à CHAVILLE, au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété, découvrez cet appartement exposé sud-ouest. Il se compose d’un séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 47 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 69 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBU2P Actuel
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418 000 € | - |
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#aPEfq
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367 500 € | -12,1% |
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#aPF2J
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472 500 € | +13,0% |
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#b4tPr
|
367 500 € | -12,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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422 000 € | 4 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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422 000 € | 4 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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422 000 € | 4 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 4 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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441 000 € | 5 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Foret | 641 900 € | 85 m² | 7 552 € |
| 12/12/2025 | 144 Av Roger Salengro | 560 000 € | 88 m² | 6 364 € |
| 17/11/2025 | 18 Rte Etang Saint Denis | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Albert Premier | 307 500 € | 78 m² | 3 942 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 313 100 € | 95 m² | 3 296 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Henri Iv | 309 000 € | 78 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 508 Av Roger Salengro | 42 992 718 € | 67 m² | 641 682 € |
| 25/09/2025 | 144 Av Roger Salengro | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 31/07/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 31/07/2025 | 800 Av Roger Salengro | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 22/07/2025 | 23b Rue Du Coteau | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 04/07/2025 | 368 Av Roger Salengro | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Resistance | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |