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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
CHAVILLE RER C Vélizy - 2 PiècesA 5 MINUTES de la gare RERC AVEC SES COMMERCES RUE DE JOUY , BOIS DE MEUDON et 10 MIN GARE RIVE GAUCHE, Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAVILLE
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292 500 € | 4 875 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAVILLE
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290 000 € | 5 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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311 000 € | 5 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9b Rue Leon Gambetta | 200 040 € | 35 m² | 5 715 € |
| 09/12/2025 | 403 Av Roger Salengro | 245 000 € | 51 m² | 4 804 € |
| 13/11/2025 | 667 Av Roger Salengro | 221 000 € | 45 m² | 4 911 € |
| 23/10/2025 | 10 Av Saint Paul | 227 450 € | 46 m² | 4 945 € |
| 16/10/2025 | 429 Av Roger Salengro | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 15/10/2025 | 508 Av Roger Salengro | 42 992 718 € | 67 m² | 641 682 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Mare Adam | 213 000 € | 33 m² | 6 455 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Du Coteau | 238 000 € | 44 m² | 5 409 € |
| 30/09/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 225 170 € | 34 m² | 6 623 € |
| 17/09/2025 | 12b Rue Guilleminot | 282 000 € | 51 m² | 5 529 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue De Jouy | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 16/09/2025 | 276 Av Roger Salengro | 390 100 € | 64 m² | 6 095 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Louvois | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 31/07/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Louvois | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |