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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison Chaville 4 pièces 91 m²Jolie maison située dans un quartier calme de Chaville Cette maison, en très bon état, est construite sur trois niveaux et offre des espaces fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 644 196 € | 67 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 99 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 157 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 293 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 176 Av Roger Salengro | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Emile Zola | 190 400 € | 101 m² | 1 885 € |
| 04/12/2025 | 10 Rte Etang Saint Denis | 830 000 € | 110 m² | 7 545 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Prof Roux | 865 000 € | 109 m² | 7 936 € |
| 23/09/2025 | 5 All Des Fausses Reposes | 611 100 € | 84 m² | 7 275 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Alexis Drappier | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 12/08/2025 | 12 Rue Des Capucines | 531 600 € | 77 m² | 6 904 € |
| 18/07/2025 | 48 Rue Des Petits Bois | 637 410 € | 87 m² | 7 327 € |
| 04/07/2025 | 22 All Des Fausses Reposes | 805 000 € | 95 m² | 8 474 € |
| 03/07/2025 | 7 Imp De La Prairie | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Brise | 845 500 € | 106 m² | 7 976 € |
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | 383 000 € | 77 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Charles Alby | 885 400 € | 107 m² | 8 275 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Paul Bert | 925 700 € | 98 m² | 9 446 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |